Wohnungsgenossenschaft baut energieautarke Mehrfamilienhäuser im Erzgebirge

Im Erzgebirge setzt die Wohnungsgenossenschaft Schwarzenberg auf ein innovatives Energiekonzept für den Neubau von drei Mehrfamilienhäusern. Das Projekt verfolgt das Ziel, durch eine vollelektrische Versorgung und hohe Energieautarkie sowohl die Klimabilanz zu verbessern als auch die Wohnkosten für die Mieter planbar und niedrig zu halten. Die Planung wurde in Zusammenarbeit mit dem Energieexperten Timo Leukefeld und dessen Team realisiert.

Technik für maximale Autarkie

Jedes der drei baugleichen Gebäude wird mit einer Photovoltaik-Anlage auf Dach und Fassade ausgestattet, die eine Leistung von knapp 80 Kilowatt erreicht. Der erzeugte Strom wird vorrangig direkt im Gebäude genutzt; Überschüsse fließen in einen Batteriespeicher. Anstelle einer konventionellen wasserführenden Heizung setzen die Planer auf elektrische Infrarotheizungen, die an die Zimmerdecken montiert werden. Diese Lösung gilt als wartungsarm und langlebig, wobei für das Trinkwasser dezentrale Autarkie-Boiler zum Einsatz kommen. Durch den Entfall zentraler Warmwassersysteme entfällt zudem die jährliche Legionellenprüfung, was den Betrieb weiter vereinfacht und Kosten senkt.

Planbare Kosten durch Energieflatrate

Ein zentraler Aspekt des Projekts ist das Mietmodell: Die Wohnungsgenossenschaft bietet eine Pauschalmiete mit integrierter Energieflatrate an, die für die ersten fünf Jahre garantiert wird. Damit sollen Mieter vor unvorhersehbaren Ausgaben durch schwankende Energiepreise geschützt werden. Nach Berechnungen von Experten liegen die Gesamtenergiekosten für Heizung, Warmwasser sowie Haushalts- und Allgemeinstrom bei etwa 95 Cent pro Quadratmeter und Monat. Im Vergleich zu nicht energieautarken Neubauten, bei denen die Kosten oft deutlich höher liegen, stellt dies eine signifikante Ersparnis dar. Das Projekt soll das Wohngebiet Sonnenleithe in Schwarzenberg langfristig zukunftsfähig gestalten.